Charmante Finca mit Touristenlizenz, AFO, Pool und 8.400 m² flachem Grundstück in Álora

Referenznummer: SI1954

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Álora | Landhaus | 209 m2 wohnfläche, 8400 m2 grundstück, 3 schlafzimmer, 1 badezimmer

Verkauf

Preis:395.000 €

Charmante Finca mit Touristenlizenz, AFO, Pool und 8.400 m² flachem Grundstück in Álora

Nur 800 Meter vom beliebten Restaurant Los Caballos entfernt befindet sich diese wunderschöne freistehende Finca in ruhiger und sonniger Lage. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren andalusischen Charme, sondern auch durch ihre hervorragende Dokumentation mit gültiger Touristenlizenz und AFO-Bescheinigung (Asimilado Fuera de Ordenación) – ein großer Mehrwert für Eigennutzer und Investoren.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² und bietet drei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine hübsche Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Klimaanlagen mit Warm- und Kaltfunktion.

Das komplett ebene Grundstück umfasst ca. 8.400 m² und ist mit zahlreichen Orangen- und Zitronenbäumen bepflanzt. Die Südausrichtung garantiert Sonne den ganzen Tag über und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem:

•⁠ ⁠Privater Swimmingpool mit ca. 55,20 m²
•⁠ ⁠Große Garage mit ca. 24,87 m² für zwei Fahrzeuge
•⁠ ⁠Dachterrasse mit schönem Ausblick
•⁠ ⁠Barbecue-Bereich
•⁠ ⁠Mehrere Terrassen und gemütliche Sitzplätze zum Entspannen
•⁠ ⁠Großer Abstellraum von ca. 42 m² mit bereits vorhandener Dusche, ideal zum Umbau in ein Gästeapartment oder eine separate Ferienunterkunft

Die Wasserversorgung erfolgt über einen legalisierten Brunnen, der von insgesamt drei Häusern genutzt wird.

Dank der vorhandenen Touristenlizenz eignet sich diese Immobilie hervorragend für die Ferienvermietung und bietet ein attraktives Renditepotenzial. Die vorhandene AFO-Bescheinigung sorgt zusätzlich für Sicherheit und Rechtssicherheit beim Kauf.

Eine seltene Gelegenheit, eine vollständig dokumentierte Finca mit großem Grundstück, Pool und hervorragendem Vermietungspotenzial in einer der begehrtesten Gegenden von Álora zu erwerben.